1. Цоколь? А насколько там комфортно работать и принимать клиентов?
Отвечаю уверенно: комфорт на уровне. Здесь потолки — не какие-то условные 2,40, а полноценные 3 метра. Пространство дышит. В помещении кабинетная система, что удобно и для офисной работы, и для сегментированной торговли. Если вам нужно снять торговое помещение, где можно разместить приёмную, отдел продаж, склад и мини-шоурум — это именно такой случай. Аренда коммерческой недвижимости с таким функционалом встречается всё реже.
2. Насколько удобно сюда добираться? И клиенты, и сотрудники — все же на транспорте.
Трафик тут не просто высокий — он безостановочный. Красная линия, прямая видимость с дороги, оживлённая часть города. Доехать можно и на авто, и на общественном транспорте, что особенно ценно для офисного сегмента. А если у вас в планах открыть магазин, то именно такой трафик работает на вас каждый день. Это действительно ликвидное торговое помещение в центре активного движения.
3. А как обстоят дела с парковкой? Хватит ли места на всех?
Не просто хватит — останется. Здесь просторная парковка на 100 машиномест. И это не фантазия на бумаге, а реальный простор прямо перед входом. Такая редкость встречается нечасто даже в современных ТЦ, не говоря уже об отдельно стоящих зданиях. Когда вы рассматриваете аренду площади для бизнеса, особенно важно, чтобы клиенту не приходилось кружить в поисках места.
4. Можно ли здесь организовать и торговлю, и офис одновременно? Или надо выбирать?
Выбирать не придётся. Помещение универсальное — и в этом его редкая ценность. Планировка кабинетная, а значит, можно спокойно зонировать офисные процессы, при этом оставить фронт под торговлю. Вход автономный, коммуникации заведены, есть вода, всё готово к эксплуатации. Если вы ищете магазин в аренду или комбинированное офисно-торговое решение — вот оно, без компромиссов.
5. А можно разместить вывеску? И будет ли она работать, а не просто висеть для галочки?
Можно — и нужно. Объект стоит на красной линии, а это значит: ваша вывеска будет работать в режиме 24/7. Каждый день мимо проезжают сотни машин. Даже просто стоять в пробке здесь — это уже маркетинговый контакт. Так что аренда торгового помещения в этом месте — не только про квадратные метры, но и про узнаваемость, которую не купишь отдельно.
